預售資金第三方托管的標的是什么？-常州正泰房產居間服務有限公司

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常見問題

當前位置：常見問題

預售資金第三方托管的標的是什么？

答：預售資金第三方托管的標的是預售商品房的交易資金。根據《關于開展市區新建商品房預售資金第三方托管工作的通知》（常房發[2016]61號），目前涉及的預售商品房按揭貸款資金應全面進行第三方托管，全額付款資金及首付款資金是否托管由各方另行約定。在目前開發項目預售回款中，按揭貸款資金普遍要占到50%以上，貸款資金部分基本能夠覆蓋預售項目的建設費用，因此，按揭貸款全面托管后，后續工程建設資金就有了基本的保障。