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    正泰公司“三個強化”完善新建商品房預售資金第三方托管模式
    信息來源: 常州正泰房產居間服務有限公司   2022-1-24   打印本頁

       為進一步保障預售商品住房交易各方主體的合法利益,2021年以來,正泰公司“三個強化”完善新建商品房預售資金第三方托管模式。

      一、強化托管信息透明度。正泰公司進一步優化升級巡查拍攝服務,與專業的監理機構合作,對托管項目的每一托管樓棟實施無人視頻航拍。同時針對不同節點建造情況,細化各個節點的巡查拍攝要求,規定巡查視頻時長控制在25秒至30秒之間,需展現項目整體建設情況。每月監理機構將拍攝的進度照片和視頻定期更新在公司官網,全面接受社會各界的監督。

      二、強化托管項目風險監測能力。在實施預售資金第三方托管工作的基礎上,正泰公司開發了預售項目風險大數據分析系統,匯集了預售項目的銷售備案、資金托管、工程進度、房源查封、輿情投訴、司法涉訴等多個維度的監測指標,科學設立風險等級,對每一托管樓棟實施全方位有效精準監控,每月出具監測報告,一旦項目監測指標出現異?杉皶r預警相關管理部門。

      三、強化風險項目應急處置能力。正泰公司專門建立了項目出險應急響應機制,預售項目一旦出險,正泰公司將配合政府及相關部門,按照風險處置的總體要求,及時籌措剩余的托管資金投入到項目建設,從而快速恢復施工,盡快完成交付。

      2021年,個別房企發生了項目停工的現象,正泰公司及時介入,保障了項目的正常建設。常州市2016年實施新建商品住房交易資金第三方托管模式以來,市區累計托管預售項目260個,托管樓幢3694幢,托管總面積283.1萬㎡,與業主共簽訂預售資金托管三方協議16.6萬份。其中,已完成涉及141個項目的1867幢預售樓棟的托管服務,切實為常州房地產市場保駕護航。

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